Estimation théorique
Route des Houches,43000 Polignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Houches,43000-Polignac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 122 | 460 | 237000€ | 1943€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 122 | 460 | 237000€ | 1943€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DES HOUCHES | 4 | 114 | 723 | 165000€ | 1447€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DES BACS | 3 | 115 | 577 | 219000€ | 1904€ |
2021-01-21 | 11 | RTE DES GORGES DE LA LOIRE | 4 | 84 | 371 | 60000€ | 714€ |
2019-10-17 | 14 | RTE DES GORGES DE LA LOIRE | 4 | 120 | 52 | 115500€ | 963€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DES GORGES | 1 | 40 | 427 | 45000€ | 1125€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU SEQUOIA | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2020-10-05 | 5107 | PEYREDEYRE | 3 | 73 | 650 | 55000€ | 753€ |
2023-02-23 | 1 | IMP RENE MALLET | 3 | 83 | 108 | 135150€ | 1628€ |
2019-06-28 | 5115 | PEYREDEYRE | 6 | 152 | 249 | 275000€ | 1809€ |
2022-11-14 | 3 | CHE DES CHAMBADES | 3 | 72 | 145 | 133000€ | 1847€ |
2019-08-22 | 5117 | PEYREDEYRE | 3 | 66 | 700 | 133000€ | 2015€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 66 | 215 | 65000€ | 985€ |
2019-07-26 | 12 | CHE DES VARENNES | 5 | 115 | 603 | 188000€ | 1635€ |
2019-09-17 | 5129 | PEYREDEYRE | 5 | 124 | 500 | 183000€ | 1476€ |
2021-12-15 | 8 | CHE DES VARENNES | 4 | 101 | 800 | 245900€ | 2435€ |
2019-09-25 | 11 | MTE DE BONNE GARDE | 8 | 229 | 880 | 180010€ | 786€ |
2021-09-15 | 64 | VOIE DE SAINT QUINTIN | 4 | 97 | 659 | 110000€ | 1134€ |
2023-03-13 | 5001 | BONNE GARDE | 6 | 226 | 500 | 254000€ | 1124€ |
2021-02-12 | 5392 | BEAUBAC | 3 | 70 | 325 | 112100€ | 1601€ |
2022-10-12 | 5391 | BONNE GARDE | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-08 | 37 | VC DE SAINT QUINTIN | 5 | 168 | 500 | 246000€ | 1464€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU VIGNAL | 4 | 85 | 8584 | 120000€ | 1412€ |
2023-05-02 | 24 | RUE DU CHENE | 6 | 113 | 547 | 205500€ | 1819€ |
2023-03-24 | 1 | LE PRE DE CHAPELLE | 4 | 94 | 929 | 246500€ | 2622€ |
2021-01-16 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 94 | 78000€ | 1368€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE L AUBETTE | 5 | 82 | 184 | 110000€ | 1341€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 99 | 85500€ | 1527€ |
2022-06-29 | 4 | LE PRE DE CHAPELLE | 3 | 93 | 1000 | 235000€ | 2527€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DE L AUBETTE | 4 | 90 | 478 | 80000€ | 889€ |
2021-07-23 | 2 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 170 | 940 | 248200€ | 1460€ |
2020-05-28 | 5 | PL DE LA FONTAINE D ORLEANS | 4 | 77 | 172 | 105000€ | 1364€ |
2022-03-24 | 5 | PL DE LA FONTAINE D ORLEANS | 4 | 77 | 172 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-22 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 152 | 548 | 255000€ | 1678€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 124 | 473 | 215000€ | 1734€ |
2021-09-02 | 1 | PL DE LA FONTAINE D ORLEANS | 7 | 90 | 149 | 228500€ | 2539€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU COIN | 3 | 61 | 61 | 144000€ | 2361€ |
2021-03-15 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 94 | 690 | 217200€ | 2311€ |
2023-03-01 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 59 | 96500€ | 1485€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES CITES | 4 | 112 | 863 | 242750€ | 2167€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 231 | 165200€ | 2708€ |
2021-04-09 | 9003 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 157 | 828 | 250000€ | 1592€ |
2019-12-13 | 9010 | IMP DU TENNIS | 4 | 99 | 397 | 155000€ | 1566€ |
2021-08-04 | 2 | IMP DE LA GROTTE | 2 | 43 | 66 | 77550€ | 1803€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DES CITES | 4 | 89 | 751 | 284411€ | 3196€ |
2022-08-08 | 27 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 96 | 562 | 247520€ | 2578€ |
2022-10-04 | 5500 | TRESSAC | 5 | 138 | 1291 | 256500€ | 1859€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP DU TENNIS | 5 | 133 | 500 | 299200€ | 2250€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 1094 | 220000€ | 3143€ |
2022-05-19 | 5 | IMP DU MARLIN | 6 | 147 | 728 | 213000€ | 1449€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DU CLOUZET | 3 | 90 | 60 | 60000€ | 667€ |
2020-03-25 | 38 | RUE DU MARTOURET | 3 | 69 | 135 | 52000€ | 754€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 719 | 206000€ | 2368€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DES CITES | 5 | 134 | 410 | 168400€ | 1257€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 905 | 287500€ | 2567€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE CHARDON | 4 | 120 | 1116 | 183000€ | 1525€ |
2022-03-05 | 5 | PL ANDRE JACQUEMIN | 5 | 89 | 198 | 120000€ | 1348€ |
2021-10-23 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 413 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-22 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 500 | 306000€ | 2732€ |
2022-11-03 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 289 | 202660€ | 1968€ |
2019-09-05 | 2 | BD DE LA PETITE MER | 4 | 76 | 500 | 75000€ | 987€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES BACHATS | 4 | 112 | 120 | 137580€ | 1228€ |
2019-06-22 | 1 | IMP DE CHARDON | 5 | 115 | 744 | 210000€ | 1826€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 51 | 103100€ | 1074€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 40 | 44 | 57000€ | 1425€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DES QUATRE SAISONS | 6 | 115 | 500 | 233250€ | 2028€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES CITES | 4 | 80 | 244 | 213750€ | 2672€ |
2021-11-13 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 936 | 210000€ | 1707€ |
2019-09-26 | 8 | RUE BORIS VIAN | 6 | 130 | 402 | 152300€ | 1172€ |
2021-10-22 | 4 | BD DE LA PETITE MER | 4 | 110 | 189 | 154000€ | 1400€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DU RIOU | 4 | 108 | 344 | 206050€ | 1908€ |
2020-09-04 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 256 | 140000€ | 1359€ |
2019-06-27 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 299 | 163000€ | 1583€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 160 | 739 | 541900€ | 3387€ |
2022-03-04 | 5002 | LOT LES ACACIAS | 5 | 140 | 500 | 257650€ | 1840€ |
2021-03-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 359 | 150000€ | 1456€ |
2021-10-23 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 113 | 521 | 224920€ | 1990€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 98 | 265 | 90000€ | 918€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU CLOUZET | 4 | 110 | 476 | 252000€ | 2291€ |
2022-09-08 | 14 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 530 | 275850€ | 3245€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DES CITES | 5 | 103 | 322 | 132000€ | 1282€ |
2020-01-08 | 6 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 132 | 1465 | 237000€ | 1795€ |
2019-06-04 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 650 | 195000€ | 2120€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 3301 | 172000€ | 1720€ |
2020-09-22 | 9001 | LOT LES SOURCES | 4 | 100 | 607 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-07 | 1 | IMP DE LA LYRE | 5 | 127 | 342 | 204000€ | 1606€ |
2020-05-27 | 33 | CHEM DE COMPOSTELLE | 3 | 71 | 64 | 97000€ | 1366€ |
2020-05-15 | 11 | LOT LES SOURCES | 4 | 115 | 560 | 85000€ | 739€ |
2020-06-15 | 20 | RUE CHAMPS DES PRES | 3 | 90 | 543 | 55000€ | 611€ |
2019-08-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 412 | 173550€ | 1685€ |
2023-04-18 | 8 | PL DES MUSES | 5 | 90 | 306 | 218500€ | 2428€ |
2021-07-06 | 2 | PL DES MUSES | 6 | 107 | 183 | 154500€ | 1444€ |
2021-12-15 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 449 | 198640€ | 2798€ |
2021-09-16 | 9004 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 625 | 245000€ | 2450€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 167 | 194000€ | 2156€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE L'ESCALADE | 3 | 93 | 500 | 176000€ | 1892€ |
2022-04-07 | 51 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 575 | 234600€ | 2469€ |
2020-10-24 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 92 | 526 | 208660€ | 2268€ |
2019-07-17 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 511 | 226800€ | 2120€ |
2021-08-25 | 43 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 553 | 185000€ | 2102€ |
2019-05-17 | 15 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 138 | 602 | 57000€ | 413€ |
2019-06-08 | 8 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 270 | 147120€ | 1428€ |
2022-12-20 | 17 | CHEM DE COMPOSTELLE | 5 | 130 | 1580 | 361500€ | 2781€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 518 | 160700€ | 1786€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 231 | 143500€ | 1594€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DES CITES | 5 | 91 | 216 | 175000€ | 1923€ |
2022-03-10 | 42 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 465 | 254000€ | 2396€ |
2022-01-12 | 3 | CHEM DE LOULETTE | 3 | 70 | 1643 | 183500€ | 2621€ |
2022-03-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 127 | 531 | 161500€ | 1272€ |
2020-03-14 | 14 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 231 | 200000€ | 1942€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 295 | 168000€ | 1697€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 99 | 459 | 174000€ | 1758€ |
2021-07-27 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 425 | 169500€ | 1646€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 313 | 158880€ | 1805€ |
2019-11-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 302 | 90000€ | 874€ |
2023-03-06 | 30 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 135 | 500 | 329000€ | 2437€ |
2019-10-11 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 799 | 175000€ | 1651€ |
2019-05-17 | 16 | BD MONTGIRAUD | 6 | 215 | 153 | 130000€ | 605€ |
2023-06-16 | 14 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 851 | 249780€ | 1784€ |
2023-06-02 | 10 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 112 | 231600€ | 1654€ |
2020-12-17 | 5059 | RACHAT | 3 | 70 | 465 | 32000€ | 457€ |
2020-09-28 | 22 | BD MONTGIRAUD | 5 | 112 | 592 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-30 | 5 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 360 | 75000€ | 1136€ |
2021-04-12 | 5062 | RACHAT | 4 | 72 | 495 | 65000€ | 903€ |
2021-01-12 | 4 | CHE DU RELAIS | 5 | 155 | 346 | 125000€ | 806€ |
2021-07-22 | 10 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 130 | 1058 | 294500€ | 2265€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BEAUREPAIRE | 3 | 72 | 184 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-14 | 16 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 81 | 763 | 185000€ | 2284€ |
2020-06-03 | 16 | MTE DE CHADRAC | 8 | 340 | 600 | 460750€ | 1355€ |
2020-03-24 | 18 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 87 | 546 | 199500€ | 2293€ |
2023-03-07 | 38 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 114 | 1073 | 350000€ | 3070€ |
2022-11-25 | 9001 | CHEM SOUS MAZEL | 4 | 114 | 1124 | 235000€ | 2061€ |
2019-10-19 | 25 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 120 | 1778 | 380450€ | 3170€ |
2019-07-16 | 5074 | CHASSAURE | 4 | 102 | 1500 | 201100€ | 1972€ |
2021-09-01 | 31 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 80 | 374 | 225200€ | 2815€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES CHAMBEES | 6 | 150 | 763 | 465560€ | 3104€ |
2020-06-09 | 23 | CHE DE JALAVOUX | 6 | 140 | 760 | 341500€ | 2439€ |
2019-09-17 | 9003 | IMP DU PANORAMA | 7 | 190 | 500 | 459500€ | 2418€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DU PANORAMA | 6 | 194 | 1124 | 162400€ | 837€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DU PANORAMA | 5 | 136 | 596 | 232500€ | 1710€ |
2021-07-07 | 32 | CHE DE JALAVOUX | 3 | 77 | 1000 | 300000€ | 3896€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU TORIA | 3 | 75 | 403 | 53000€ | 707€ |
2021-12-15 | 45 | RTE DE POLIGNAC | 6 | 146 | 1800 | 367000€ | 2514€ |
2022-04-04 | 34 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 118 | 2179 | 440000€ | 3729€ |
2021-12-17 | 9003 | CHE DE RIDET | 9 | 286 | 270 | 269800€ | 943€ |
2021-12-23 | 12 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 10 | 324 | 500 | 545000€ | 1682€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 183 | 954 | 297000€ | 1623€ |
2020-12-18 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 155700€ | 2433€ |